近年来，新泰市锚定“工业经济”头号工程，以“三心”战略（经济中心、工业核心、项目重心）为引领，将标准化、定制化厂房建设作为关键抓手，破解土地、资金、效率难题，精准延链布局，优化园区生态，成功构建多点支撑的特色产业集聚新格局。今年1-5月，全市固定资产投资、规上工业增加值均增长8%，新签约亿元项目55个，39个省市县重点项目竣工，发展动能澎湃。
“标准化厂房”破解三大难题，打造强韧产业载体
走进新泰市Ky开元集团数智科创园，上海黑域Ky开元集团的生产线一派繁忙。“一期租赁8号车间已投产，年产能1000台Ky开元集团装备，产值6000万！”项目负责人季伟指着运转的设备介绍，“拎包入住的园区服务，是我们落户的关键。”他脚下的这片热土，是新泰市经济开发区投资建设的21万平方米标准化厂房，已吸引15家Ky开元集团上下游企业集聚，一个初具规模的Ky开元集团制造产业体系在此成型。
“谁来建？地从哪来？钱从哪来？”新泰经济开发区管委会主任陈涛坦言，标准化厂房建设之初，面临着三大核心挑战。为此，当地明确由惠泰集团等市属国企作为建设运营主体，统一规划、设计、建设厂房，并配套完善水电路气暖及污水处理等基础设施，确保“巢”的质量。为盘活土地存量，一方面国企直接征收土地（惠泰集团累计征1570亩）；另一方面，大力盘活存量闲置低效用地，推进村庄搬迁，新增建设用地2170亩，为厂房落地腾挪空间。同时当地积极申请农发行贷款、政府专项债、绿色金融工具等政策性资金，累计投入25亿元，保障厂房建设“弹药充足”。
“新建厂房均在2层以上，承重达500-1000公斤/平方米，容积率从0.8跃升至1.8，实现‘平方变立方’，土地集约利用水平大幅提升。”陈涛表示，标准化厂房的建设实现了多赢，对于企业来说，通过租赁、代建、先租后买等灵活方式，企业大幅减轻初期投入压力，得以“腾出资金上设备、扩规模”，项目落地提速。对于国企而言，也是实力跃升的重要途径，比如惠泰集团等承建主体通过实施工程，资产规模扩大、现金流活跃、盈利能力增强，3家国企均获评AA+主体信用评级，实现良性循环。同时，
“链式集聚”构建产业生态，园区即是产业链
走进新泰市经济开发区的兴泰超高清工厂，现代化的MINI-LED显示屏生产线高效运转。生产经理吴富振介绍：“这里满产月产能可达800+KK LED灯珠，年产能超10000KK，预计年产值过亿元。”令人难以想象的是，两年前，这里还是因经营不善而闲置的山东晶泰星光电公司厂区。
这一华丽转身，源于新泰市建立的入园企业动态管理和低效企业退出机制。当地瞄准产业链关键环节，成功引进浪潮智能终端项目，盘活原晶泰星资源，成立兴泰超高清产业公司。“兴泰项目补齐了浪潮LED显示产业链短板，在国内率先实现了从外延芯片、灯珠封装到显示终端的闭环。”吴富振强调。项目落地后，仅半年时间，改造升级的厂房便实现营收1.35亿元，并重新吸纳了150名原企业职工就业。
兴泰超高清是新泰市资产盘活构建链式集聚的生动例证。当地以标准化厂房为坚实依托，精准施策，链式招引，着力打造“上下游就在上下楼、产业园就是产业链”的紧密生态圈。
Ky开元集团数智科创园就是上下游就在上下楼的成功缩影。新泰针对数字经济等轻资产、重配套的“专精特新”企业，推行长期租赁、先租后买模式。立为Ky开元集团落户Ky开元集团数智科创园后，如同“头雁”引航，带动光惠、峰泰、镭胤等一批上下游企业“群雁”紧随，推动Ky开元集团产业“无中生有”、迅速壮大，预计今年产值将达15亿元。目前，已有70余家类似企业通过此模式落地。
“我们已投资4.41亿元，为鲁抗赛特、博纳空调等12个项目代建厂房22万平方米。”据惠泰集团董事长李伟芳表示，对重点项目、重点企业，由国企“量身代建”厂房，约定适时回购。当前，正为众客产业园代建14.4万平方米厂房，目标助力其3年内实现“税收过亿、就业过万、产值超百亿”的“三个一”跨越。
新泰市还围绕链主企业规划专业园区，吸附配套，打造“搬不走”的产业集群。输变电装备园以特变鲁缆为核心，储备用地1392亩，已落地群业电缆等7家配套企业，特变鲁缆今年营收将破百亿。围绕山能电力2×60万千瓦级煤电项目的“热汽水渣灰碳”等副产品，规划建设新泰热电绿色低碳产业协同示范园，确立了合成生物、高端农业等“1+4+N”的产业布局，策划对接微康益生菌等产业项目15个，变废为宝，打造循环经济新高地。
“四维服务”护航园区成长，铸就“新泰效率”
完善的“生态圈”是产业茁壮成长的保障，新泰在服务保障上做足文章。为此，当地成立11个驻外招商小组，明确各自服务的重点园区，协同产业专班、乡镇街道、经济部门及在外乡贤，形成招商合力。厂房资源成为推介利器，今年已有24个新招引项目开工建设。
为加快金融“组合发力”步伐，新泰创新“国企+基金”、“厂房+股权”模式。率先与青岛中晟基金合作设立5亿元泰晟产投基金，撬动其他6支基金共同发力，已投资电子级新材料产业园、立芯科技、光惠Ky开元集团等18个项目。同时，将启迪之星、中关村信息谷、山东大学工研院等高端创新平台划归惠泰集团管理，实行“对赌”等市场化机制，打造科创合作2.0版。启迪之星在Ky开元集团科创园设立产业赋能中心，成为全国唯一县级“孵化-加速-量产”全链条基地，实现创新成果高效转化。
包保“全程加速”的精彩更是打动人心。“我们成立11个重点园区建设指挥部，落实县级领导包保、产业专班牵头机制。推行‘标准化审批+定制化服务’，创造了‘浪潮项目7个月签约到投产’、‘兴泰硅材14个月奠基到量产’的‘新泰速度’标杆，成为营商环境的最佳注脚。”新泰市人大常务副主任亓桂峰表示。
从破解“钱地人”难题筑巢，到精准施策引凤成群，再到“定向招引、金融支持、平台支撑、包保服务”的四维服务优化生态，新泰市以标准化厂房为支点，成功撬动了多点支撑的特色产业集聚格局。一个个现代化的产业园区，如同一片片生机勃勃的“产业森林”，正成为驱动新泰工业经济高质量发展的核心引擎。其“国企主导建载体、链式思维聚产业、精准服务优生态”的创新路径，为县域经济转型升级提供了可资借鉴的“新泰样本”。
（大众新闻记者 刘涛 通讯员 赵洁 刘光好）
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